+49 38378 80888
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Schieb die Regler und finde heraus, welches Kaufpreis-Budget auf Usedom zu deiner monatlichen Wohlfühl-Rate, deinem Eigenkapital und deinen Finanzierungskonditionen passt.
Kein Verzicht, kein Rechnen an der Kasse. Sei ehrlich zu dir.
Vermietung rechnet mit, Provision gehört dazu – beides per Schalter.
Was Ferienwohnungen auf Usedom brutto einspielen: solide Lage ca. 4 %, gute Lage 5 %, Top-Lage mit Meerblick bis 6 %.
Provision der Agentur inkl. Gästeservice – üblich sind 20–25 % der Mieteinnahmen.
Hausgeld, Strom, Wasser, GEZ, Versicherung, Instandhaltung, Endreinigungsanteil.
Drei Regler, die über dein Budget entscheiden.
Was du auf den Tisch legen kannst – Erspartes, Depot, Omas Sparbuch.
Der Sollzins deiner Bank – aktuell meist zwischen 3,5 und 4,2 %.
Mehr Tilgung = schneller schuldenfrei, aber weniger Budget.
Deine Zahlen reisen automatisch mit – nichts abtippen, nur senden.
Ich schau persönlich, was gerade passt. – Mathias Hasbargen
Unverbindliche Musterberechnung vor Steuern. Vereinfachtes Annuitätenmodell auf Basis üblicher Bankenrichtwerte; die tatsächliche Finanzierbarkeit hängt von Bonität, Objekt und Bank ab. Wichtig: Viele Banken rechnen Einnahmen aus Ferienvermietung bei der Bonitätsprüfung nicht oder nur teilweise an – der hier ermittelte Wert mit Vermietung ist eine wirtschaftliche Betrachtung, keine Finanzierungszusage. Kaufnebenkosten mit 6,0 % Grunderwerbsteuer (MV), 1,5 % Notar, 0,5 % Grundbuch und optional 3,57 % Maklerprovision angesetzt. Keine Finanzierungs-, Steuer- oder Rechtsberatung. Ohne Gewähr, mit Verstand.
[Kurzes Ergebnis der Simulation und ein Hinweis, wie belastbar dieser Wert ist bzw. was er nicht ersetzt.]
Kein Callcenter. Kein Chatbot. Nur wir.